タメブロ

日々の中で気付いた少し為になること

MENU

太陽光発電所を開発したら土地の固定資産税が上昇してしまった方へ

その太陽光発電所の土地の固定資産税は間違っている(かも) 雑木林を開発して、太陽光発電所を建設した後に、土地の固定資産税が上昇してしまうことに違和感がありませんか?私はめっちゃ違和感あります。 今回はその違和感を取り除きましょう。 国税庁の法…

はてなブログでコピペ(記事のパクリ)を防止する方法

こちらの記事でコピペを防止するすばらしい方法を教えていただきました。 blog.z0i.net 「デザイン」⇒「カスタマイズ」⇒「フッタ」に、 以下のスクリプトを貼り付けるだけで、記事の選択をできなくなりました。 コピペ防止【フッタに記入】 function disable…

【はてなブログ】グーグルの検索結果のタイトルが変更されないときの対処

はてなブログのタイトル変更しても、なかなかGoogleの検索結果に反映されません。 しっかり対策をとらないと、古いタイトルのまま検索結果に表示されてしまいます。 タイトルを変更するにはGoogleにクロールしてもらう必要があります。 方法は次の2つが有力…

不動産鑑定士の年収は1,000万円を超える!!実際に不動産鑑定士になってみた

こんにちは! 不動産鑑定士のお給料について気になりますよね? 私も気になったので、実際に不動産鑑定士試験を受験して不動産鑑定士になってみました。なので今回は、実体験に基づくリアルなお給料事情をお伝えできると思います。 不動産鑑定士の紹介VTR 不…

表面利回りと粗利回りの違い、NOI利回りとNCF利回りの違いを簡単に説明する。

はじめに インターネット上で利回りと検索するといい加減な説明が出回っていたので、鑑定士の私が超簡単に説明します。 なぜ簡単に説明するかというと、利回りの世界は奥が深く、論理的に説明するには大学院レベルの学習が必要だからです。 利回りの基本 基…

更新日時がうまく表示できないときの最後の手段【はてなブログ】

はてなブログで更新日時を表示させる方法をネットで調べてもできない人の最後の手段 それは、アホになること。 次の手順で淡々とコピペをしましょう。 うまくいけば等ブログのように更新日時が出てきます。 これで出来なかったら他の方法を当たるか、ココナ…

消費増税で投資用不動産の価値が下がる理由

投資家の皆さんこんにちわ 2019年10月より消費税が増税される見込みですね。 消費税が増税されると不動産の価値にはどのような影響があるのでしょうか? 今日はここのところをザクっと検討していきます。 不動産、特に賃貸マンションやアパート、オフィスビ…

業者に騙されるな!不動産鑑定士が伝授する適正家賃の査定方法。不動産投資家向け

不動産投資家の皆さん、お元気ですか!? 今日は賃料(建物の賃料は特に”家賃”といわれます)について勉強しましょう! 不動産の鑑定評価で一番価格に影響がある項目は、”家賃”です。 維持管理費とか、修繕費とか、還元利回りとか、評価に影響する要素は様々…

カラオケ好きなら押さえておきたい大人のデュエット曲(2019)

いつもと全然カテゴリーが違うけど、カラオケスナック大好きなので、大人のあなたにおすすめのデュエット曲をご紹介します。(ここではデュオを含みます) 2019年4月 1.獣行く細道 椎名林檎×宮本浩次 2018年10月1日からリニューアルされた日本テレビ系列の…

コルタナの検索設定をEdge&bingから、Google Chromeに変更する方法(Microsoftの野望を挫く)

コルタナさんの検索をWindows Edge&Bingから、google検索に変更します。 なんでEdgeなの?Bingなの?と思った方は今すぐGoogleに変更してしまいましょう。

ツイッターでAPIキーを取得した時の申請文(英語と日本語)を公開(twitter)

【コピペでOK!?】TwitterのAPIキーを取得するには英語での申請が必要ですが、わりとあっさりと通ったので、やり方をお伝えします。APIと英語がわからなくても大丈夫です。 和文・英文両方の例文を公開していますよ!

マウスのポインタが消えた。google chrome上で透明に...

Surface Pro6 を使い始めて2日目 いろいろと設定していて楽しいのですが、うたた寝して目が覚めたら突然マウスのポインタが消えていました。 というのもデスクトップ上では白い矢印がいつも通り見えていますが、google chromeの上に持っていくと透明になって…

Surface Pro6でコルタナを快適に。音声認識を設定しましょう。

コルタナさんを使いやすく設定する方法を写真でご紹介。 簡単に音声認識を設定できます。

Surface Pro6 を買ったその日にすべきこと OneDriveを封印し、microSDXCでストレージを増やす

SurfacePro6を初期設定し、早速スロットにmicroSDXC(256GB)をカチッとなるまで挿入しましたが、うまく行きません。 全然認識しないのです。 他のノートでは使えるし、USB経由で使ったら認識したので、製品は大丈夫のようなのですが... 1時間くらい苦戦して…

直接還元法を不動産鑑定士が詳しく解説!~アパート・マンション編~

そこで今回は、初心者向けに『賃貸マンション』の価格を査定する方法を伝授します。 良くわからないところは、数字を仮置きしておいて、サクサクっとゴールに向かいましょうね!!

// 答え 年間純収益180万円 ÷ 還元利回り5%(※) = 3,600万円 (※)還元利回りは、類似の資産の取引利回りから推定します。 年間純収益180万円 × 20倍 = 3,600万円 と求めても同様です。

股関節の外側が痛い!吸い玉(カッピング)で完治できる!

普段パソコンを使っていて姿勢が悪い方、ひどい肩こり、腰こりに悩んでいませんか? 僕もそうなんです。 僕の調子の悪い箇所 ・肩甲骨付近、特に右側の菱形筋:肩甲骨の奥にゴリッ!があります。・腰:痛くはないけど、体側を伸ばすととても効く感じ。・股関…

【超簡単】はてなブログに蛍光ペン(ラインマーカー)ボタンを付ける方法

こんにちは この記事では、太字ボタン『B』を、蛍光ペンボタンに変更する方法をお伝えします。 さっそくですが、ちゃちゃっと蛍光ペンボタンを付けちゃいましょう。 ↑一発でこのラインが引けるようになります。 設定→詳細設定→『headに要素を追加』に、次の…

【超簡単】見たまま編集で囲み枠や背景グレーを設定する方法(はてなブログ)

はてなブログで囲み枠を使いこなしたい!!でもHTML編集は面倒なので嫌だ!! わかります。その気持ち

和倉温泉加賀屋はなぜ日本で一番なのか?顧客満足度を上げる魔法(飲食店、旅館・ホテル業)

宿泊業や飲食業に興味があって、本を読んだり、セミナーに参加したりしているので、気付いたことを少しずつお伝えしていきたいと思います。 顧客満足度を上げる魔法 ホテルの場合、大雑把にいうと、次のようなシーンがありますよね? 予約 車路 駐車場 エン…

お名前.comに嵌められた。ブログを始める前に読んでほしい

ブログを始めるにあたって、気を付けてほしいことをお伝えしますね。 ブログを始めるにあたっておすすめの本 最近ブログを始めるにあたって、本屋さんでいくつか参考書となりうる本を探していたんですけど、これだっていう本に出会ったんです。 ブログの目的…